Metaal

Archive for december, 2021

Benieuwd naar de ware betekenis van de bouwtechnische keuring? Lees dan vooral verder. Na een uitgebreide zoektocht eindelijk een woning gevonden die perfect bij al je wensen aansluit? Zelfs dan is het aan te raden een bouwtechnisch adviesbureau een uitgebreide bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, voor je tot aankoop overgaat. Waarom? Omdat er nog allerlei mankementen aan het licht kunnen komen (al hoop je dat natuurlijk niet). De technische keuring is het bewijs dat je waar krijgt voor je geld en dat je geen miskleun maakt. Op zoek naar een adresje waar je een degelijke en grondige technische keuring uit kunt laten voeren? Schippers Bouwconsult BV staat voor je klaar. De specialisten hier voeren met alle liefde een grondige keuring voor je uit, waarna je een uitgebreid rapport zult ontvangen.

Wat houdt een bouwtechnische keuring precies in?

Dit type keuring wordt ook wel aangeduid als “bouwkundige keuring”. In feite is het een inspectie van bedrijfspand of woning. Deze inspectie wordt uitgevoerd door een zogenaamde “bouwkundig ingenieur”. Deze onderzoekt de staat van het bedrijfspand of het huis en rapporteert hierover. Mochten er tekortkomingen of mankementen aan het licht komen, dan worden deze uiteraard gerapporteerd. Vandaag de dag hanteren de meeste verzekeraars en banken de eis dat een bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd voor er een lening wordt verstrekt. Wel logisch natuurlijk: ook zij willen een extra stukje zekerheid inbouwen.

Duidelijk en onafhankelijk inzicht

Je wordt voorzien van een duidelijk, onafhankelijk overzicht van de woning of het pand waarin je interesse hebt getoond. Dat is de ware kracht van een bouwtechnische keuring. Dankzij de rapportage kom je te weten wat je op het moment zelf, maar ook in de (nabije) toekomst aan onderhoudskosten mag verwachten om je droomwoning in optimale staat te krijgen (plus te houden natuurlijk). Dit zijn allemaal zaken die je in acht moet houden als je overgaat tot de aankoop van een pand. Is de investering de moeite waard als de technische staat van het pand te wensen overlaat? Een pand dat in tiptop staat verkeerd is natuurlijk altijd beter.

Wanneer vindt de bouwtechnische keuring plaats?

De keuring kan op verschillende momenten plaatsvinden, soms al tijdens de bezichtiging zelf. Zo heb je meteen een plaatje van de mogelijke onderhoudskosten en ben je optimaal beschermd tegen het doen van een miskoop. Een bouwtechnische keuring tijdens de bezichtiging zelf wordt ook wel “meeloopkeuring” genoemd. Een andere optie is om de keuring tijdens de onderhandelingen zelf uit te laten voeren. Op basis van dit rapport zal meer duidelijkheid ontstaan over de reële waarde van de woning. Hierdoor zou het, in principe, gemakkelijker moeten zijn voor beide partijen om naar elkaar toe te groeien.

Of gedurende de procedure

Je kunt de bouwtechnische keuring ook uit laten voeren tijdens de procedure voor het verkrijgen van de juiste financiering. Dit is noodzakelijk als de hypotheekverstrekker van je eist dat er een keuring wordt uitgevoerd. Als de taxateur in het taxatierapport heeft aangegeven dat de verwachting is dat de kosten voor onderhoud meer dan 10% van de gehele taxatiewaarde van het pand zijn. Zoekt u een hypotheek voorzien van Nationale Hypotheek Garantie, dan is het ook nodig.

Havenmachines zijn vaak enorm gevaartes die ontzettend veel gewicht kunnen tillen. Maar daardoor zijn ze in termen van aanschafprijs niet bepaald voordelig te noemen. Toch zijn er bepaalde zaken waar je bij de aankoop van havenmachines op kunt letten waarmee je een heleboel geld kan besparen. Wil je hier meer over weten? Lees dan vooral verder!

Zet je wensen op een rijtje

Voordat je begint aan je zoektocht naar een nieuwe havenmachine, is het een goed idee om voor jezelf vast te stellen waar je (ongeveer) naar op zoek bent. Hoeveel gewicht dient die havenkraan bijvoorbeeld maximaal te kunnen tillen? Op deze manier voorkom je dat je een machine aanschaft die krachtiger is dan wat je daadwerkelijk nodig zal hebben. Aangezien krachtigere machines een stuk duurder zijn, kan je op deze manier voorkomen dat je te veel geld uitgeeft aan vermogen dat je toch nooit zal gebruiken.

Bekijk de tweedehands opties

De havenmachine die je aanschaft hoeft niet altijd een splinternieuw model te zijn. Tweedehands havenmachines zijn namelijk een stuk voordeliger dan een nieuw model en dat terwijl ze vaak nog prima werken. Door voor een tweedehands in plaats van nieuwe havenmachine te gaan, kan je dus een hoop geld besparen!

Onderdelen recyclen

Wanneer je een nieuwe havenmachine aanschaft ter vervanging van een oud exemplaar, is de kans groot dat je oude havenmachine nog flink wat geld op kan leveren. Zo kan je contact opnemen met een partij die tweedehands havenmachines opkoopt om te informeren naar de mogelijkheden. Maar als je oude havenmachine echt afgeschreven is, kan je misschien nog wat geld krijgen voor de individuele onderdelen ervan. Deze kunnen gebruikt worden als reserveonderdelen voor andere havenmachines of omgesmolten worden tot grondstoffen. Op deze manier heb je toch nog wat extra geld in te leggen bij de aankoop van je nieuwe machine.